¿Qué es una tasación inmobiliaria?
Es un informe que se lleva a cabo con una metodología normalizada, de acuerdo a la finalidad solicitada. El fin que tiene es determinar el valor de un inmueble o del derecho sobre él.
Las tasaciones inmobiliarias las realizan Peritos Tasadores Expertos.
En nuestro caso tenemos al Colegiado Jesús Alonso Hernández Berrocal, con más de 35 años de experiencia en la materia.
Valoraciones y tasaciones inmobiliarias
¿Necesitas una tasación del valor de tu casa?
Déjalo en nuestras manos, tenemos con nosotros a un Colegiado Perito Agente de la Propiedad Inmobiliaria.
Nuestro Perito tiene la capacidad de emitir dictámenes, valoraciones, tasaciones de pisos e inmuebles en cualquier lugar de las provincias de Badajoz, Cáceres, Huelva y Sevilla.
Nuestro objetivo es proporcionarte el valor de un bien inmueble y que dispongas de un informe perfectamente argumentado y realizado por un Perito especializado independiente.
Este informe te incluye información sobre el valor del inmueble, sus características, entorno urbanístico, información registral, catastral, fotografías y plano.
La garantía hipotecaria, el conocimiento del valor de mercado, de seguro, de inversión, fiscal y urbanístico, etc. son parte de los objetivos principales de las tasaciones inmobiliarias.
¿Qué bienes inmuebles son susceptibles de tasación?
Los servicios de tasación están dirigidos a la tasación de todo tipo de bienes inmuebles y derechos, entre los cuales cabe destacar:
-Viviendas /-Hoteles, residencias de tercera edad e inmuebles ligados a actividades diversas
-Edificaciones industriales y fabriles / -Promociones inmobiliarias
-Edificaciones de oficinas /-Locales comerciales
-Centros comerciales / -Edificaciones de uso terciario, dotacional o de equipamiento
-Fincas rústicas / -Terrenos y solares
¿Qué finalidad tiene prevista la tasación inmobiliaria?
La tasación inmobiliaria va dirigida a diversos fines, entre los cuales podemos destacar, finalidades normativas, no normativas y administrativas o relacionadas con los procesos de la administración:
Las finalidades normativas las tenemos recogidas en la Orden Ministerial ECO 805/2003:
-La garantía hipotecaria de créditos o préstamos
-Determinación del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva inmobiliarias
-Cobertura de las provisiones técnicas de las entidades aseguradoras
-Determinación del patrimonio inmobiliario de los fondos de pensiones
Las finalidades no normativas, en cambio, son un amplio abanico, aunque, todas ellas, con el fin común de conocer el valor de mercado de un inmueble. Destacamos:
-Las extinciones de proindiviso
-Las subastas
-Asesoramiento en una compra-venta
-Procesos de partición de patrimonio por herencias o separaciones matrimoniales, etc.
-Fusiones y escisiones empresariales
-Estados contables. Adecuación del valor de los activos
-Asesoramiento en una división patrimonial
Deteniéndonos en las valoraciones administrativas o relacionadas con los procesos de la administración, destacamos:
-Expropiaciones
-Aplazamiento de deuda con la Administración
-Valoraciones periciales y judiciales
-Ampliaciones de capital por aportación no dineraria
-Reparcelaciones urbanísticas
-Comprobación de valores fiscales
¿Cómo realizamos tu tasación inmobiliaria?
Una vez obtenida la documentación que nos aportas, nuestro equipo realizará la visita al inmueble.
Allí practicará las comprobaciones necesarias para conocer las características y situación real del bien objeto del informe.
Se llevará a cabo un contraste entre las características físicas del mismo y las que figuran en la documentación que nos aportas
Analizamos el régimen de protección, el uso, la ocupación, tenencia y otras características físicas, legales y urbanísticas del inmueble.
Dependiendo del activo inmobiliario con el que nos encontremos, aplicaremos la metodología más adecuada para realizar dicho informe.
¿En cuánto tiempo dispondría del informe?
Los expertos de Audire Asesores nos adaptamos a tus necesidades y ofrecemos inicialmente un plazo acorde con el alcance del propio trabajo.
Consulta a un API, llámanos, infórmate y asesórate.
Acércate, estamos en la Calle Luis Chamizo, 10. En Zafra, Badajoz. O, si lo prefieres, llama al 924 98 49 50 o mándanos un email a info@audireasesores.com
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